Barranquilla: Crecimiento y Oportunidades en la Puerta de Oro
Barranquilla se posiciona como un mercado inmobiliario en ascenso, con un 13,84% de la oferta de inmuebles nuevos y usados en 2023. La ciudad lidera los incrementos en los cánones de arrendamiento de casas, con un alza del 7,8% anual, y se destaca por ofrecer viviendas asequibles: con US$100.000 se puede adquirir una propiedad de 102 metros cuadrados, una de las más competitivas del país.
El segmento VIS ha sido un pilar del crecimiento, con un aumento del 37% en ventas en 2024, impulsado por subsidios y una demanda concentrada en apartamentos (54,09% de la oferta nacional). Los megaproyectos VIS en altura están transformando los bordes urbanos, como se analizó en el webinar Periferias Verticales. Además, Barranquilla ha experimentado un crecimiento económico y urbano en la última década, con una oferta inmobiliaria valorizada, donde las casas tienen una mediana de precio de $595.000.000, comparable a Bogotá.
A pesar de los desafíos de 2023, como la inflación y los altos costos de construcción, el mercado mostró resiliencia en 2024, con un aumento del 31,5% en ventas de vivienda nueva. Empresas como Habi han fortalecido el mercado, facilitando transacciones rápidas en la ciudad y su área metropolitana.
Perspectiva para 2025: Con tasas hipotecarias más bajas y una creciente demanda de viviendas VIS, Barranquilla seguirá atrayendo inversionistas. La ciudad se beneficiará de su infraestructura cultural y económica, consolidándose como un destino clave para proyectos residenciales y comerciales en la región Caribe.
